Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, başta kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine bıraktı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha düzenli bir kira politikası oluşturuyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Ancak yasal tavanın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma süreci, tarafların usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.